ZHANGZZ
腾讯“企鹅岛”是腾讯全球新总部的别称，官方全称为“互联网+”未来科技城！
一、基础概况
- 位置与规模：位于深圳市宝安区大铲湾片区，占地80.9万平方米，总建筑面积超300万平方米（相当于114个标准足球场），总投资319亿元，2019年腾讯以85.2亿元竞得地块，2021年正式动工。
- 定位与容量：定位为国家级数字科技示范园区、全球“智慧城市”研究探索示范点，以“六基地一平台”为核心产业规划，全面建成后可容纳8万-10万名员工办公，是集研发、办公、生活、文化于一体的产城融合标杆项目。
二、建设进度（截至2026年6月）
- 整体建设进度约30%，一期04、05街区已投入试运营，2026年5月底已有约1.4万名员工入驻，6月底预计达2.8万人。
- 二期工程（含总部大楼、会议中心、科技馆等）处于主体施工阶段，预计2028年底整体竣工，标志性建筑“Tencent Helix（腾讯螺旋）”将于2028年11月建成，可容纳2.3万名员工。
三、核心配套亮点
- 办公环境：由NBBJ事务所操刀“网络城市”设计，约80%的工位为一线海景位，黄金靠海区域全部留给员工工位，茶水间也面向大海设计；园区部署自动驾驶小巴、巡检机器人、人形接待机器人等智慧设施。
- 员工公寓：11栋企鹅公寓共4000余套房源，优先面向年轻无房员工，主力户型41㎡开间，90%以上房间可看海，全屋配齐家电可拎包入住，月租金仅2000-3000元，比周边同面积长租公寓低近一半。
- 生活配套：配建K15一贯制的明湾学校、九年一贯制前湾学校，以及文体中心、商业街、中央食堂、社区健康服务中心等，满足全年龄段生活需求。
- 生态与开放：采用底层架空设计实现风、视线自由穿行，保留红树林生态缓冲带，已记录107种鸟类；科技馆、文化馆、体育中心等公共设施建成后将对市民开放，2026年5月30日-31日已举办首次公众开放日活动。
四、行业意义
企鹅岛是国内率先试点二三产业混合用地改革的标杆项目，从规划之初就确立“无围墙”开放理念，既解决腾讯深圳办公空间不足的问题，也将带动大铲湾片区从港区向科创高地转型，成为深圳“20+8”产业集群的重要载体。
腾云中心作为腾讯企鹅岛（深圳大铲湾总部园区）04街区的核心建筑，建筑意义可从设计理念、城市价值、人文关怀、生态融合、行业示范五个维度解读：
一、打破企业总部传统范式，践行“开放共生”理念
区别于传统企业总部以高度、体量宣誓资本权力的设计逻辑，腾云中心从规划之初就不设物理围墙，主动将底层8米通高空间完全架空，让建筑如“云朵”般漂浮于地面，使风、视线、人流可自由穿行，将原本属于企业的专属空间转化为城市公共基础设施，实现了“从企业私有地标到城市共享空间”的定位转变。
二、构建无界公共空间，重塑城市与园区的连接
建筑主动融入城市公共配套体系，与未来地铁、科学馆、体育馆等设施深度融合，目标是成为深圳市民触手可及的海岸生活组成部分。2026年5月首次公众开放日便吸引大量市民预约，后续公共区域将长期面向公众开放，打破了传统科技园区“封闭式运营”的惯例，让园区成为城市滨海公共空间的一部分。
三、聚焦人的体验，打造激发创造力的共享容器
三座云楼分别命名为“山谷”“涌浪”“未来”，构成立体的时间叙事序列：“山谷”静谧内省、“涌浪”动感释放、“未来”面向未知，为员工提供慢下来思考、交流碰撞的共享空间；同时配合周边六栋云海大厦80%工位面朝大海的设计，把海景从少数人福利转为员工普惠福利，从空间层面支撑创意型工作需求。
四、兼顾生态保护，实现建筑与自然共生
设计全程保留场地原有的红树林生态缓冲带，目前已记录到107种鸟类栖息；建筑玻璃幕墙贴满防鸟撞贴膜，为候鸟迁徙预留安全通道；同时结合架空层遮阳避雨、自然通风的功能设计，让建筑与海风、红树林、潮汐等自然元素深度融合，而非对立于自然环境。
五、树立企业总部新标杆，探索未来城市方向
腾云中心拒绝了“硅谷式封闭自成生态”“CBD摩天楼宣示资本”两条传统路径，以“公众性优先”为核心价值判断，为国内企业总部设计提供了“去权力化、重公共性”的新范本，也呼应了深圳“拆围墙、开放公共空间”的城市治理方向，被视为中国新城市文化的实践样本。
评论(0)